郭炳湘与母外游庆母亲节 越洋祝贺酒店开幕


 发布时间:2020-10-18 13:53:26

开拓地下空间,既有助纾缓地面拥挤,又能借此机会推动创业,使商铺种类更多元化,增加对游客的吸引力,达至多赢。香港地少人多,人口集中的地区寸土寸金。面对土地匮乏,香港建筑物早已向高空发展,但当地面人流面临饱和,开拓地下空间被认为是不错的选择。去年11月初,香港规划署和土木工程拓展署展开为期3个月的首阶段公众咨询,征集各界对于发展地下空间的意见,初步选址是尖沙咀九龙公园、铜锣湾维多利亚公园和湾仔修顿游乐场。有关规划旨在创建空间,同时强化地下网络连接,引导行人利用地下通道前往各处,减少地面人流和车流。截至去年12月底,特区政府共收集到约1200份问卷,当中八成半支持发展地下空间。香港浸会大学财务及决策学系副教授麦萃才接受新华社访问时表示,以目前市价计算,在香港旺区,公共或商业设施所占用的空间价值昂贵,开拓地下空间之后,部分设施可搬到地下,将土地价值释放出来。

香港一线街道铺租常年高企,虽然核心购物区的铺租最近两年出现下调,但根据物业顾问戴德梁行今年初发表的报告,香港一线铺位租金跌势已于去年底开始放缓,预料今年租金走势平稳。“一个地区的租金处于大部分商户都能负担的水平,才能容纳更多不同类型的店铺,该区吸引力也随之增加,不会落得只有大型连锁店才能生存的局面。”麦萃才说。麦萃才说,以铜锣湾和旺角为例,这些年轻人和游客喜爱聚集的消费零售区域,人们期望在当中找到有特色而便宜的商品。发展地下空间可为中小商户提供出路。他建议由特区政府以合理价钱招租,使更多小本经营的商户、年轻创业者有机会在旺区做生意,同时增加商品和服务的多样性,从而带动零售和旅游业发展。在公众咨询期间,特区政府于全港各区举行巡回展览,以乐高模型展示构思中的地下空间用途,包括图书馆、球场、餐厅等。政府建议发展地下空间的选址都是公园,主要考虑到技术和业权问题。

本身为注册专业测量师的香港专业人士协会常务副主席陈东岳表示,香港高楼大厦林立,地下有很多桩脚,水管电缆纵横交错,这都局限了地下发展的机会,但公园则没有这问题,更重要的是业权属于政府,发展时面对的阻力较小。按照特区政府的构思,除了发展商业和公共设施,很大部分的地下空间会用来做行人通道。陈东岳认为,贯通有关地区附近主要街道,有助疏导地面人流,减少人车争路。以九龙公园为例,规划概念是将邻近公园的港铁尖沙咀站连接至西九文化区,再配合自动步行系统,这将大大减少往来两个地点的时间,有助吸引更多游人前往西九文化区。油尖旺区议员杨镇华告诉记者,区内居民普遍欢迎发展地下空间,希望从而增加康乐设施和休憩地方,这对游客也带来好处。“游客在油尖旺逛街都挺辛苦的,除非付款光顾咖啡厅之外,没什么地方让他们休息。”但他强调,地下空间的商业和公共设施之间要取得平衡,避免过分商业化,他认为可引入特色小店,让游客认识香港。

香港律政司早前申请把商人陈振聪声称持有龚如心的“06年遗嘱”交予警方做指模验证及科学鉴证,惟华懋慈善基金一方反对。华懋集团执行董事及管治委员会主席龚仁心3日表示,忧虑化验过程会破坏遗嘱原状,影响日后可能出现的诉讼;龚仁心强调,倘可解决有关忧虑,会配合警方调查。律政司刑事检控科上月中入禀高院申请把“06年遗嘱”、遗嘱的底纸及印有北京大学字样的信封,转交予警方商业罪案调查科做科学鉴证及指模验证。由于化验过程须使用化学物料,有可能会损毁该遗嘱,华懋慈善基金一方已于上月底提出反对律政司的申请。龚仁心昨出席集团旗下新酒店试业活动后表示,忧虑化验过程会损害“06年遗嘱”原状,由于有关案件可能会打到上诉庭甚至终审法院,担心受损毁的遗嘱会否影响审讯。华懋旗下新酒店南湾海景酒店(L’hotel Island South)位于港岛黄竹坑,下周试业,7月正式营业。

酒店楼高37层,有432个房间,试业期间房价约600至800元。华懋酒店发展及营运总经理钟慧敏表示,集团在观塘创业街的酒店项目,将于2011至2012年落成。

长达6年的香港新鸿基地产郭氏兄弟争产风波,终在农历新年前和解收场。郭氏家族成员28日宣布就处理家族权益一事达成共识,新地创办人郭得胜长子郭炳湘及其家人,会与两位弟弟及其家人,获得相同数量新鸿基地产公司的股权,料可获市值逾400亿元(港元 下同)的股份。同时,郭炳湘也正式脱离新地,由本周一(27日)起辞任新地及旗下新意网非执行董事,专心自己的事业,他又感谢母亲和两名弟弟的支持。新地及新意网28日中午及傍晚分别发出声明指,郭炳湘因个人事务已经辞任公司非执行董事职务,自本月27日起生效,郭炳湘确认他与公司董事局并无意见分歧,亦不知悉有任何有关他辞任之事项需知会公司股东。

郭氏家族成员于中午时份发声明,宣布就处理家族权益一事达成共识。依照邝肖卿早前向三名儿子均分股权之声明,郭炳湘及其家人,会与两位弟弟及其家人,获得相同数量新鸿基地产(公司)之股权。与之前只提到郭炳湘的家人有明显分别。郭炳湘已正式脱离新地 郭氏家族成员的声明亦指出,郭炳湘决定寻求公司以外的发展机会,并辞任公司非执行董事一职。郭炳湘对公司未来持续增长和盈利能力充满信心,郭氏家族亦感谢他对公司多年来的贡献,并祝愿他日后的发展成功。据消息人士指,郭老太邝肖卿的身体仍相当壮健,近期亦有出席新地的周年晚宴,而郭氏三兄弟亦希望通过解决此纠纷,令用金钱买不到的兄弟情仍可保持下去。

况且郭炳湘已自行在外面发展事业,这次他终有份获平分郭氏家族基金持有的新地股权,对郭氏家族都是好事。基金权益分配曾掀诉讼 新鸿基地产创办人郭得胜于1990年逝世后,郭氏家族基金一直持有约44%的新地股权,郭得胜遗愿是家族生意由妻子及3子共同持有,永不出售。不过,2008年2月,新地突指当时出任主席的长子郭炳湘因个人理由休假,其后被踢出局,还引发郭氏家族基金重组,邝肖卿成为该基金及其所持有的全部新地股份权益的受益人, 并在欧洲引发诉讼。郭炳湘一直不服2010年新地就郭氏家族信托基金权益分配的有关声明,声明指有关权益由“郭炳湘的家人”、“郭炳江及其家人”及“郭炳联及其家人”摊分,但受益人不包括郭炳湘。

去年11月29日邝肖卿将该基金其中的6.36%新地股份转移至郭炳江及其家人之家族信托,另外6.36%新地股份转移至郭炳联及其家人之家族信托,至于郭炳湘及其家人的受益应占权益仍在郭老太名下。三兄弟各持16%新地股权 根据港交所于今年1月24日股权披露,郭老太近期多次增持公司股份,涉资逾亿元计。郭老太目前持有新地8.46亿股,股权比例约31.3%。至于郭炳江及郭炳联分别持有约4.48亿及4.49亿股,持股比重分别约为16.57%及16.6%。若郭炳湘亦获分约16%新地股份,以昨日新地收市价96.15元计,市值约415亿元。

新地近年为挽回投资者信心,亦开始部署第三代上位,委任郭炳江儿子郭基辉及郭炳联儿子郭颢澧任二人之替代董事;同时,委任执行董事黄植荣及雷霆为副董事总经理以稳军心;又力证公司业务发展步伐不变,并持续积极投地。

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