港“财爷”:“撤辣”或“减辣”增楼市再亢奋风险


 发布时间:2021-02-23 07:04:20

外围经济环境不明朗,以及美国加息预期升温,不利于香港投资气氛,楼市也存在下行压力。同日公布的香港第三季度经济报告指出,季内香港投资开支明显转弱,录得6.5%的跌幅,上一季度该数据上升了5.2%。投资下跌主要由于环球经济前景转差以及环球金融市场加剧波动,企业对业务前景的看法趋于审慎。另一方面,受惠于大型基建工程继续施工,以及私营机构楼宇建造活动平稳扩张,整体楼宇及建造开支继续上升。对于美国加息对香港经济环境的影响,陈李蔼伦表示,长期的低息环境是不健康的现象,美国加息是必经的过程,市民需要留意加息可能带来的种种风险。

美国加息也可能导致香港出现资金外流的情况,不过陈李蔼伦强调,香港的金融体系很稳健,可以抵御外来冲击;特区政府一直就低息环境可能产生的流动性过剩有所防范,也时刻关注银行信贷膨胀的风险。香港住宅物业市场在第三季度趋于淡静,成交量锐减,较上一季下跌13%。楼价升幅回软,减慢至1.5%,而今年前两季升幅分别为4.7%及3.4%。然而,9月的整体楼价仍然较1997年的高峰超出77%,市民的置业购买力指数在第三季度则上升至64%左右,显示楼市泡沫风险仍然显著。陈李蔼伦表示,如果开始加息,会令该数字上升到83%。

陈李蔼伦表示,楼市存在调整的压力,未来的走向仍需进一步观察。不过银行抵御风险的能力已上调,且负资产情况较1997年时好很多。此外,第三季度内,全球多个股票市场出现大幅调整,香港股市也同时下跌,在过去一个多月才略为反弹。尽管如此,截至13日收盘,港股恒生指数仍较6月底时下跌超过10%。(完)。

连续6日下跌,失守24000点大关。港股10日早上高开27点,但其后内地公布的2月通胀率升温至1.4%,高于市场预期。市场对内地进一步放松货币政策的预期减低,恒生指数转升为跌,最多跌253点,曾低见23869点。港股全日跌226点,跌幅为0.9%,收报23896点,失守24000点大关。国企指数也跌168点,跌幅为1.4%,报11507点,大市成交额为769.1亿港元。重磅股中国移动和腾讯分别跌2%和0.8%,而10日起正式从香港联交所除牌的长江实业,则逆市升0.4%。中资金融股受压,中资券商股继续跌势。中信证券和海通证券分别跌2.4%及1.7%。内地银行股和保险股疲弱,中国工商银行和中国建设银行分别跌0.9%及1.1%,中国银行和光大银行下滑2.1%及2%。中国人寿保险跌2.4%,中国财险更大跌4.8%,是最弱的国企指数股。香港耀才证券研究部经理植耀辉表示,现在市场焦点仍是内地的两会,关注中央政府会否出台进一步的刺激经济措施。

而最新公布的通胀数据高于市场预期,市场担心中央政府会忧虑刺激措施进一步推高通胀,减缩刺激经济政策出台的空间,所以港股疲弱。他指出,早前受惠于内地减息的中资金融股,也有所回落。内地公布最新的经济增长目标降至7%,对市场气氛有一定影响,投资者观望情绪浓厚。虽然经济增长目标减慢,但7%仍是较高增速。内地如此庞大的经济体,要维持7%的增长,仍需要出台不同的措施支持。市场正等待中央政府会否给出更多暗示,以及指明一些方向。(完)。

有制造业界意见认为澳门货物出口与内地经贸往来密切,希望下届特区政府可考虑在内地设立澳门特区政府办事处,以及建立内地市场孵化中心,协助澳门企业开拓内地市场、处理企业在内地遇到的问题。对设立特区政府驻内地办事处的建议,第三任行政长官候选人崔世安表示认同。另外,他也期望透过彼此沟通后,在内地较有共识的城市设立试点,并“先行先试”建立内地市场的孵化中心。付货人协会代表表示,由于澳门地理位置所限,水深不足,所有海路的货物出口都需要依靠香港和内地的港口运输,加上《珠三角改革发展规划纲要》逐步实施,预计澳门与内地的经贸往来将会变得更密切。

但在内地遇到突发事件的风险也相对地增加。因此建议下一届特区政府可考虑设立澳门特区政府驻内地办事处,迅速处理企业在内地遇到突发情况问题。同时,有与会者认为澳门的工业要持续发展,开拓内销市场已成为工业持续发展的出路,但企业不可能单靠“单打独斗”进入内地销售市场,希望借鉴香港、台湾在内地设立开拓内地市场的孵化中心项目,协助澳门企业开拓内销市场。业界也期望特区政府协助开拓澳门本地销售市场,希望特区政府部门对澳门生产的产品优先采购,以维持澳门制造业的存在价值,并能捕捉大量旅客访澳带动的本地销售市场商机。

崔世安回应时重申,其政纲关注到回应社会诉求和处理突发事件。他认同设立特区政府驻内地办事处的建议,并期望透过彼此沟通,在内地较有共识的城市设立一两个试点,以加强与内地的沟通,有利于第一时间处理突发事情。至于在内地设立内销市场的孵化中心,他认为需要特区政府大力支持,但却可以与业界研究,“先行先试”,在北京、上海或广州等地建立内销中心、机制或平台,并在启动后不断检讨和完善。对于大量访澳旅客有助带动本销市场,崔世安表示,旅客在澳门购买名表、金器、化妆品、电子产品、名牌衣服、皮革等都有很强的消费力,其中来自内地、香港和台湾的旅客占来澳旅客的90%,故他认为拓开国际旅客市场如中东、俄罗斯等地都是具潜质的发展市场。

此外,虽然金融危机影响全球经济发展,但来澳旅客的消费模式仍维持不变。崔世安指出澳门零售业有很大的发展潜质,尤指钟表市场或能跃身世界钟表市场。

市场 楼市 曾俊华

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