房地产板块有望迎来估值回升行情


 发布时间:2021-01-15 02:46:07

好买基金研究中心对刚刚公布的基金中报数据统计得出结论,67家公司上半年平均换手率为135.21%,换手率较低的基金公司表现明显好于换手率较高的基金公司。数据显示,换手率最高的长安基金平均换手率为413.38%。换手率较低的基金公司,如国海富兰克林、长城、易方达、汇添富和中欧基金,换手率均在70%以下。海通数据显示,在高换手率的前十名中,有5只基金今年以来收益为负,首末业绩相差近18个百分点,业绩分化较大;而低换手率基金则较为稳定,换手率后十名中最大相差仅12个百分点。国海富兰克林基金上半年换手率不到70%,但今年以来,国富弹性市值、国富深化价值、国富中小盘以9.96%、12.02%和12.96%的净值增长率排名居前。专业人士指出,国内基金业高换手率的现象是由多方面原因造成的,其中之一就是基金经理对短期利润和热点的追逐提升了换手率。国内基金经理虽然大部分声称自己是属于基本面投资,甚至长期价值投资,但其不少人依然热衷于短期的主题或热点投资,频繁的调仓、换股大幅增加了换手率。

(记者 蒋诗舟) 近日,北京东方中科集成科技股份有限公司(下称“东方集成”)预披露招股说明书,拟于深交所上市,发行不超过2834万股。虽然公司连续三年盈利,但是净利润滞涨、毛利率下滑,处境尴尬。此外,其主营业务之一的仪器租赁,存资产减值风险,仪器出租率或下滑。中国经济网记者致电东方集成,试图了解公司以后的营销重点会否向高利润业务转移,以及如何应对三大主营业务毛利率均下滑的不利现状,但未获回复。主营业务毛利率持续下滑 中国经济网记者查看招股书发现,东方集成主营业务收入由仪器销售、仪器租赁及系统集成三大部分组成。其中仪器销售是收入的主要来源,但是其毛利最低且近年呈降低趋势。报告期内,仪器销售业务毛利率分别为15.56%、14.82%和13.62%。虽然,仪器租赁和系统集成业务毛利率均在20%以上,但是,近年亦呈下滑趋势。且该两项总收入占主营业务收入比例较低,尚不足25%。其中,仪器租赁业务近三年毛利率分别为35.82%、29.54%和28.15%。未来,公司仍可能面临行业景气度不高、市场竞争加剧导致毛利率下滑的风险。此外,从租赁行业来看,电子测试应用和测试对象的技术发展和更新升级,将带来电子测量仪器的更新换代与技术淘汰,进而产生自营租赁资产减值的风险;同时东方集成租赁业务目前主要集中在通讯及信息技术、电子制造领域,受其需求波动影响较大,存在仪器出租率下滑的风险。

营收增加但净利下滑 毛利率持续下滑或是导致东方集成近年来利润增长乏力的关键因素。报告期内,公司营业收入分别为4.29亿元、5.02亿元和5.27亿元;各期净利润分别为3018.73万元、3259.13万元及3020.28万元。扣除非经常性损益后的净利润分别为 2945.66 万元、2984.67万元和 2873.48 万元。净利润出现滞涨,东方集成陷入增收不增利的境地,东方集成判断认为若未来下游市场需求萎缩、行业竞争加剧、经营成本上升,公司业绩可能出现下滑。据了解,报告期内,东方集成加权平均净资产收益率分别为21.66%、16.77%和12.23%。东方集成解释称,由于募集资金投资项目建设完成、达产及产生效益需要一定的时间,因此,短期内公司净利润的增长速度可能落后于净资产的增长速度,存在净资产收益率下降的风险。仪器租赁3成采购来自关联方 东方集成不仅面临着净利下滑的困境,中国经济网记者还注意到,该公司供应商过度集中,仪器租赁业务3成以上采购来自关联方。据悉,2011年至2013年,东方集成前五名供应商采购额分别为 1.97亿元、2.11亿元和 2.23亿元,占当期采购总额的61%、57.67%及55.52%,其中欧力士科技不仅为公司重要的供应商之一,同时还是公司第二大股东。

招股书显示,东方集成来自欧力士科技的采购额占总采购额的比例虽然在3%-4%左右,但却占公司另一主要业务仪器租赁的3成以上的采购额。2011年至2013年东方集成仪器租入金额占其仪器租赁业务成本的比重分别为30.11%、27.39%及31.10%,2013年较前2年均有所增长。东方集成的独立性存疑。

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