宝能系降杠杆 钜盛华回购万科股票3.3亿股


 发布时间:2021-02-23 00:27:01

减法、主流住宅、快速周转。这几个关键词成就了千亿万科,也一直为万科及其创始人王石所津津乐道。但从2010年开始,董事长王石淡出后的万科再度涉足商业地产,后千亿时代的万科重操加法也是来势汹汹,短短两年间对商业地产的投入就接近300亿元。“就算我死了,你们搞多元化,我还是会从骨灰盒里伸出手来干扰你。”今年2月下旬游学归来的王石语出惊人。这不仅让外界猜疑王石与继任者郁亮间的矛盾,也让万科的未来战略选择突然间蒙上了一层迷雾。谈及与总裁郁亮的关系,向来敢言的万科董事长依旧直率。有了分歧该怎样面对?“对我而言,只要不是致命的,即使你认为对方是错的,你也要尊重。”这也是王石首度直接回应他与郁亮的观点分歧。“有时候对与错是个角度问题。”王石表示,“万科发展到现在,谁都不能说万科没犯过错,我也经常犯错误,只要不是致命的,公司还在前进,还在扩张。”王石认为,放权给管理层更有利于下一代管理团队的成熟。

“该怎么做,郁亮说了算。”王石如是道。王小明。

万科A便展开了一轮持续的行情,上周逆市上扬了10.5个百分点,而基金等机构更是大手笔增仓超过近14亿元。有分析人士表示,该公司盈利处于拐点向上阶段,随着销售旺季的到来,地产板块的投资机会也将到来。其实,在7月以来的A股反弹行情中,万科一直是基金等机构最为“心仪”的增仓对象。根据指南针机构密码数据,7月1日至8月13日间,机构累计净流入该股的资金达到了34.32亿元,居两市首位;其中,上周(8月9日至8月13日),机构便大举增持了13.75亿元,尤其是万科披露中报翌日(8月10日万科停牌),机构增仓金额便达到了5.81亿元。“公司目前业绩正处于拐点上升阶段。过去两三年,当其经营规模达到500亿元的时候,公司遇到了管理瓶颈,业绩增速有所放缓。现在它新的管理平台搭建基本完成,开始进入新的增长通道。”中投证券分析师李少明在接受《证券日报》记者采访时表示。除了业绩推动以外,基金此番进入万科也有补仓的需要。2010年二季度时,基金一度大举减持了该公司40020.11万股,使其成为当季减仓最多的个股之一。同样地,机构密码数据也显示,二季度机构累计从该股抽走了13.29亿元。

不过,以万科7月至今A股均价计算,经过此番增持之后,三季度机构握有的万科筹码累计大幅增加了43441.92万股。仅余21只基金重仓 45家公司未有重仓 经历了二季度一番减持之后,今年6月末重仓持有万科的基金数目已经所剩无几。根据WIND数据,截至6月30日,仅有21只基金重仓万科A,总持股数为47085.45万股,占流通盘的4.88%。值得一提的是,二季度末时,仅有15家基金公司重仓该股,占比仅为20%。其中持股较多的主要是易方达、融通、南方、富国和大成,这些公司旗下分别有2只、2只、2只、1只、1只基金重仓万科A,持股数各为15986.86万股、11213.15万股、5552.68万股、5045.86万股和1555.91万股,占流通盘的1.66%、1.16%、0.58%、0.52%、0.16%。同时,记者注意到,上述四家公司除富国基金公司注册地是上海外,其余三家均在广东。有趣的是,资产管理规模最大的华夏旗下无一基金重仓该公司。从重仓基金来看,持股较多的仍然是指数类基金。易方达深证100ETF、融通深证100和南方深成ETF持仓居前,持股数分别为15840.83万股、10445.34万股和5519.87万股,占流通股比重的1.64%、1.08%和0.57%。

主动管理类基金中,持仓较多的主要是富国天瑞强势精选和华宝兴业现金成行,各自持有5045.86万股和1080万股,各占流通盘的0.52%和0.11%。

上半年,公司实现销售收入1900.9亿元,同比增长69.9%;实现营业收入748亿元,增长48.8%。并且,万科销售金额仅历时118天即突破1000亿元大关,比去年同期缩短59天,创造历史最短纪录,在全国商品房市场的占有率进一步上升至3.9%。根据半年报,上半年万科实现营业收入748.0亿元,同比增长48.8%;实现归属于上市公司股东的净利润53.5亿元,同比增长10.4%。其中,销售面积达1409.0平方米,同比增长55.8%,销售金额为1900.8亿元,同比增长69.9%,顺利实现“双增长”。此外,公司结算面积与收入呈大幅增长态势,报告期内,结算面积为654.6万平方米,同比增长43.6%,实现结算收入724.8亿元,同比增长49.7%。

尽管上半年各项业务稳步推进,但始于2015年7月的股权事件,也给万科未来发展带来不确定性。中报显示,由于股权事件至今尚未妥善解决,万科的正常运营已经因此受到影响,主要表现在新的土地项目获取受阻,合作伙伴和客户信心受损,公司业务拓展受到影响以及团队稳定性受到冲击等方面。同时,股权事件的影响已进一步波及至公司的合作伙伴、客户、员工和其他中小股东。“鉴于土地招拍挂溢价率持续上涨,公司近年来约7成项目通过合作方式获取。但6月底以来,已经有部分合作方因为担心公司品牌、管理、融资优势不能持续,提出改变合作条件甚至解约,潜在项目拓展面临更大的不确定性。截至目前,公司已有31个合作项目因股权问题而被要求变更条款、暂缓推进或考虑终止合作。

” 万科董事会秘书朱旭表示。此外,股权事件对万科团队士气也产生了明显影响。目前猎头集中针对万科员工挖角的情况非常严重,公司6、7月离职率明显提高。虽然目前尚未出现大规模离职,但由于担心公司前景不明,引进优秀人才的难度已经明显加大。资信评级方面,尽管标准普尔、惠誉仍然维持对万科BBB+的长期企业信用评级,穆迪仍然维持万科Baa1的信用评级,但标准普尔、穆迪均已关注到6月底万科公司股东的罢免提议,并表示该提议具有负面信用影响。朱旭认为,下半年,万科将面临更加复杂的宏观经济形势和市场环境,股权事件给公司经营造成的影响或将进一步显现,这对公司后续经营带来了更大的挑战。实习记者 张晓琪。

宝能系 万科 盛华

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